売地：豊橋市西幸町 住宅用地１区画
【豊橋市西幸町】南向き×間口17mの開放感！「理想の平屋」が建つ90坪の土地☀️ 人気の西幸町字古並から、好条件が揃った希少物件が登場しました！ 日当たり抜群の南向き、さらに圧倒的な間口の広さで、あなたのこだわりを全て叶えます。
案内内容
【動画】売地：豊橋市西幸町 分譲２区画
物件紹介動画
物件情報
分筆計画図
296.01㎡（89.54坪）
2,148万円
2,148万円
現地写真
物件南東側より撮影
現地写真
物件南東側より撮影（公道5.4ｍ）
現地写真
物件南西側より撮影
現地写真
物件南西側より撮影（公道5.4ｍ）
現地写真
物件西側より撮影
現地写真
物件北西側より撮影
現地写真
物件北側より撮影
現地写真
物件北東側より撮影
現地写真
物件東側より撮影
現地写真
物件南側より撮影
造成計画平面図
宅地盛り土、外内周ブロック済施工渡し（排水は宅内に要浄化槽設置、西側水路に排水）、前面道路に側溝施工予定
【動画】売地：豊橋市西幸町 分譲２区画
売地：豊橋市西幸町の紹介動画です。
物件情報
| 売地 | 豊橋市西幸町 住宅用地１区画 |
| 区画 | 総面積 | 有効面積 | 金額 | 坪単価（有効） |
|---|---|---|---|---|
| A区画 | 契約済 | |||
| B区画 | 296.01㎡（89.54坪） | 296.01㎡（89.54坪） | 2,148万円 | 24万円 |
特徴
- 「南向き」×「間口17m以上」 横幅を活かした贅沢な平屋プランや、並列駐車4台も可能です！
- 建築条件なし 好きなハウスメーカーで自由に建築可能
- コストを抑えて即着工 造成・ブロック施工済みでのお渡し。追加費用の心配なくすぐ建築可能
- 子育て・教育環境が充実 幸小学校・高師台中学校区。近隣には「サイエンスコア」があり、お子様の知的好奇心を育む環境も魅力です。
- 暮らしの利便性 バス停が近く、通勤・通学も安心。静かな住環境と利便性が両立したエリアです。
周辺エリア情報
1.サイエンスコア
徒歩 4分 （0.3 km）
2.豊橋市立幸小学校
徒歩 15分 （1.1 km）
3.豊橋市立高師台中学校
徒歩 13分 （0.9 km）
4.高師東こども園
徒歩 2分 （0.1 km）
5.ファミリーマート豊橋浜道店
徒歩 9分 （0.7 km）
6.エクボスタイルあけぼの（フィール）
徒歩 20分 （1.5 km）
7.ココカラファインあけぼの店
徒歩 23分 （1.7 km）
8.ウェルシア豊橋曙町店
徒歩 33分 （2.4 km）
9.JA豊橋高師原支店
徒歩 7分 （0.5 km）
現地へのアクセス
目的地
豊橋市西幸分譲地
バスでのアクセス
サイエンスコア入口
豊鉄バス
徒歩４分()
現地
現地の地図
物件詳細
- 住所:愛知県豊橋市西幸町字古並40番2を分筆
- 地目:宅地
- 用途地域:指定なし
- 都市計画:市街化調整区域（旧既存宅地）
- 地勢:平坦
- 面積計測方式:実測
- 建ぺい率:60％
- 容積率:200％
- 土地権利:所有権
- 接道方向1:南道路
- 接道間口1:17.0ｍ
- 接道種別1:公道（砂利敷き）
- 接道幅員1:5.4ｍ
- 価格:2148万円
- 坪単価:24万円
- 上水道工事及び負担金（20ｍｍ）:60万円
- 16号の建築許可を要する
- 司法書士等の指定あり
■取引態様 : 売主 ■広告有効期限 : 2026年07月31日
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